Cui se adresează cererea pentru un extras de carte funciară?

Cererea pentru un extras de carte funciară se adresează Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), prin oficiile de cadastru și publicitate imobiliară (OCPI) județene sau Birourile de Cadastru și Publicitate Imobiliară (BCPI) locale. Aceasta poate fi depusă direct la ghișeele instituțiilor sau, pentru anumite tipuri de extras, online, prin platforma ANCPI.

Cererea de Extras de Carte Funciară: Unde și Cui se Adresează?

Oficiile de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI)

Principalul organism responsabil pentru eliberarea extraselor de carte funciară este Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), prin structurile sale teritoriale. Astfel, cererea trebuie adresată Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI) din județul în care se află imobilul sau, după caz, Biroului de Cadastru și Publicitate Imobiliară (BCPI) competent. Aceste instituții gestionează registrele de publicitate imobiliară, asigurând transparența și siguranța tranzacțiilor.

Depunerea Cererii: Online sau la Ghișeu

Există două modalități principale de a depune cererea pentru un extras de carte funciară. Puteți opta pentru depunerea fizică, direct la ghișeele OCPI/BCPI competente, caz în care veți avea nevoie de un act de identitate și de datele de identificare ale imobilului. Alternativ, pentru o eficiență sporită, ANCPI oferă posibilitatea depunerii online a cererilor pentru anumite tipuri de extrase, direct pe platforma sa dedicată, simplificând procesul pentru solicitanți.

Cine Poate Solicita și Ce Tipuri de Extrase Există?

Extrasul de carte funciară poate fi solicitat de orice persoană fizică sau juridică interesată. Există mai multe tipuri de extrase, cum ar fi extrasul de informare (pentru a cunoaște situația juridică a imobilului) și extrasul de autentificare (solicitat de notari pentru vânzări-cumpărări sau alte acte notariale). Indiferent de scop, este esențial să identificați corect imobilul (adresă, număr cadastral) pentru a obține documentul dorit de la instituția competentă.

Exemple practice

Dacă doriți să verificați proprietarul unui apartament din București, veți depune cererea la OCPI București.

Un notar public din Cluj-Napoca, pentru o tranzacție imobiliară, va solicita un extras de carte funciară de autentificare de la OCPI Cluj.

O persoană care locuiește în Diaspora și vrea să afle situația juridică a unui teren din Brașov poate depune cererea online, indicând OCPI Brașov ca instituție competentă.

Greșeli frecvente

Depunerea cererii la un OCPI/BCPI greșit (adică nu cel din județul/localitatea unde este situat imobilul), ducând la întârzieri.

Solicitarea unui extras de informare când, de fapt, este necesar un extras de autentificare (ex: pentru un act notarial), ceea ce impune reluarea procedurii.

Întrebări frecvente

Pot solicita un extras de carte funciară fără a fi proprietar?

Da, orice persoană fizică sau juridică poate solicita un extras de carte funciară de informare, având un interes legitim în cunoașterea situației juridice a unui imobil.

Cât durează obținerea unui extras de carte funciară?

Termenul standard este de obicei de 1-3 zile lucrătoare pentru extrasul de informare și de câteva ore pentru cel de autentificare, dar pot exista și opțiuni de urgență contra cost.

Este valabil extrasul de carte funciară online la fel ca cel fizic?

Da, extrasul de carte funciară eliberat online de ANCPI are aceeași valabilitate legală ca și cel obținut fizic la ghișeu, fiind semnat electronic.